• okres przygotowawczy
• okres realizacji
• okres zamykający
• zakres usług

Zakres oferowanych przez nas usług obejmuje
w szczególności 3 obszary:

Project Development:

• analiza założeń techniczno-ekonomicznych,
• wielobranżowy projekt koncepcyjny obiektu,
  
• optymalizacja założeń pod kątem możliwości realizacji obiektu,
  
• wielobranżowy projekt budowlany wraz z przygotowaniem wniosku o pozwolenie na budowę,
  
• kosztorysowanie, budżetowanie.

 

Realizacja Inwestycji:

• Construction Management – prowadzenie inwestycji w fazie realizacji,
  
• generalne wykonawstwo,
  
• inwestorstwo zastępcze,
  
• organizacja oraz realizacja przetargów,
  
• optymalizacja rozwiązań, analiza rozwiązań zamiennych oferowanych przez Wykonawców,
  
• koordynacja obiegu dokumentacji, archiwizacja,
  
• koordynacja projektowa, wykonawcza,
  
• projekty wykonawcze, wielobranżowe wraz z uzyskaniem stosownych pozwoleń,
  
• obsługa prawna w zakresie umów wykonawczych oraz całości Inwestycji,
  
• procedury odbiorowe – świadectwa wykonania, świadectwa przejęcia,
  
• kontrola kosztów Inwestycji wraz z przejściowym oraz końcowym rozliczaniem Wykonawców, w tym przejściowe i końcowe świadectwa płatności,
  
• nadzór nad usuwaniem usterek,
  
• procedura pozwolenia na użytkowanie.
  

 

Komercjalizacja i Koordynacja Najemców:

• pozyskiwanie Najemców,
  
• przygotowanie oraz wdrożenie podręcznika procedur Najemcy (Tenants Manual) z uwzględnieniem specyfiki inwestycji,
  
• opracowanie załączników technicznych do umów najmu określających zakres prac Wynajmującego i Najemcy z uwzględnieniem specyfiki Inwestycji,
  
• uzgodnienie z Najemcami warunków technicznych, ewentualnych zmian w zakresie instalacji, konstrukcji, architektury wnętrz oraz ich koordynacja z projektami
  
• koordynacja i kontrola dokumentacji Najemców,
  
• kalkulacja kosztów zmian na podstawie dokumentacji Najemców oraz cen uzgodnionych z Wykonawcami robót budowlanych i instalacyjnych,
  
• nadzór nad przygotowaniem powierzchni najmu do przekazania wraz z protokolarnym przekazanie powierzchni Najemcom, współ-koordynacja prac wykończeniowych Najemców oraz robót instalacyjnych (tryskacze, DSO, SAP, podejścia kanalizacyjne, wodne, teletechniczne),
  
• koordynacja odbiorów oraz skompletowanie dokumentacji powykonawczej lokali Najemców wraz z jej archiwizacją.